Российская Федерация

Утвержден

Общим собранием членов

Садоводческого некоммерческого

Протокол № 7 от 25 августа 2018 г.

Устав Садоводческого некоммерческого товарищества «Волга»

Новая редакция Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «Волга»,

зарегистрированного Решением Исполнительного Комитета Калининского Районного Совета народных депутатов

за регистрационным номером 49-11 от 30.03.1984г.

Основной Государственный регистрационный номер 1036900076146

Дата внесения записи 17 октября 2003 г.

Место нахождения: Тверская область, Калининский район, Каблуковское сельское поселение, дер. Поддубье.

Почтовый адрес: 170538, Тверская область, Калининский район, Каблуковское сельское поселение, дер. Поддубье.

2019 г.

Глава 1. Общие положения

Статья 1.Устав САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «ВОЛГА» (Новая редакция Устава Садоводческого товарищества «Волга») утвержден решением Общего собрания членов Товарищества в целях приведения в соответствие с нормами Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», учредительных документов Садоводческого некоммерческого товарищества «Волга», созданного при ГОСНИТИ в соответствии с решением Исполнительного Комитета Калининского Районного Совета народных депутатов от 30 марта 1984г. № 49-11. Основной государственный регистрационный номер 1036900076146, дата внесения записи 17.10.2003 г.

Статья 2. Правовое регулирование отношений в области ведения гражданами садоводства для собственных нужд.

1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Волга», именуемое в дальнейшем товарищество, являющееся некоммерческой организацией, учреждена гражданами Российской Федерации на добровольных началах для совместного владения, пользования и, в установленных федеральным законом пределах, распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящегося в их общей собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1.1. содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач;

1.2. ведения садоводства на землях общей площадью 18,6 га, расположенных в районе населенного пункта дер. Поддубье, Каблуковское сельское поселение, Калининского района, Тверской области;

1.3. разработки и осуществления общих мероприятий, направленных на создание и использование объектов инфраструктуры, имущества общего пользования;

1.4. осуществления членами товарищества иных общих мероприятий, связанных с ведением садоводства;

1.5. представления и защиты интересов его членов во взаимоотношениях с государственными, общественными и иными учреждениями, организациями и гражданами, связанными с ведением садоводства.

Статья 3. Основные понятия, используемые в Уставе

В Уставе используются следующие основные понятия:

1. Садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

2. Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;

3. Хозяйственные постройки — сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;

4. Имущество общего пользования — расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого некоммерческого товарищества (далее также – товарищество);

5. Земельные участки общего назначения — земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

6. Взносы — денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Уставом и Федеральным законом (далее — члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Уставом товарищества и Федеральным законом №217-ФЗ;

7. Территория ведения гражданами садоводства для собственных нужд (далее — территория садоводства) — территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

Статья 4. Организационно-правовая форма Товарищества

1. В своей деятельности товарищество руководствуется настоящим Уставом, действующим гражданским законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами Тверской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Полное наименование Товарищества — САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОМЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «ВОЛГА». Сокращенное наименование СНТ «Волга».

ОРГАНИЗАЦИОННО ПРАВОВАЯ ФОРМА ТОВАРИЩЕСТВА – ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ.

Садоводческое некоммерчесое товарищество «Волга» является видом ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Место нахождения Товарищества – Тверская область, Калининский район, дер. Поддубье.

Почтовый адрес Товарищества – 170538, Тверская область, Калининский район, Каблуковское сельское поселение, дер. Поддубье.

3. Товарищество является юридическим лицом, может иметь в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, счета в учреждениях банков, может от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права и нести обязанность выступать истцом и ответчиком в суде, совершать сделки, соответствующие его деятельности, а также осуществлять иные действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным Законом и настоящим Уставом.

4. Товарищество создано без ограничения срока деятельности.

5. Учредительным документом товарищества является Устав, утвержденный общим собранием его членов и являющийся основным документом, на основании которого товарищество ведет свою деятельность.

6. Товарищество имеет круглую печать с полным наименованием на русском языке, может иметь угловые штампы и типовые бланки, несет ответственность по своим обязательствам собственными средствами и имуществом, на которые по законодательству может быть обращено взыскание.

7. Товарищество имеет право заниматься предпринимательской деятельностью, соответствующей его целям и задачам в соответствии с действующим законодательством.

Расходование средств, полученных в результате предпринимательской деятельности товарищества, производится не иначе как на цели и задачи товарищества, определенные настоящим Уставом, а также в целях оказания информационных, правовых и иных услуг членам товарищества в области ведения садоводства.

8. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, члены СНТ не отвечают по обязательствам своего товарищества.

9. Собственники садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, вправе создать лишь одно садоводческое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства

10. Садовый земельный участок может быть включен в границы только одной территории садоводства

Статья 5. Ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе

1. Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Собственники или правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Собственники или правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным настоящим Уставом и Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом товарищества и Федеральным законом.

5. В случае невнесения платы, в установленном порядке и установленных сроках, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

6. Собственники или правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества, а также вправе принимать участие в голосовании при принятии решений общим собранием членов товарищества по следующим вопросам:

6.1. Принятие решений о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий при приобретении указанных земельных участков;

6.2. Принятие решений о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего пользования, и о порядке его использования;

6.3. Принятие решений о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или собственность муниципального образования, в границах которого расположена территория садоводства.

6.4. Определение размера и сроков внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы собственниками или правообладателями земельных участков, не являющимися членами товарищества;

6.5. Утверждения финансово-экономического обоснования взносов, финансово-экономического обоснования платы.

По иным вопросам повестки Общего собрания членов товарищества собственники или правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, в голосовании при принятии решения Общим собранием членов товарищества участия не принимают.

7. Собственники или правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 8 настоящего Устава.

8. Собственники или правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены Уставом и Федеральным законом.

Глава 2. Цель и предмет деятельности товарищества

Статья 6. Цель деятельности товарищества

1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Волга» вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных Федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1.1. Создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства:

— обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами,

— благоустройство и охрана участков общего пользования, обеспечение пожарной безопасности таких участков по договорам с соответствующими организациями и иные условия;

1.2. Содействие гражданам в освоении индивидуальных земельных участков, земельных участков общего назначения в границах территории садоводства, если такое условие включено в договор управления СНТ с собственниками земельных участков.

1.3. Содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Статья 7. Предмет деятельности товарищества.

1. Координация деятельности членов товарищества в решении общих задач ведения садоводства;

2. Разработка и осуществление общих мероприятий, направленных на создание, эксплуатацию и ремонт объектов инфраструктуры, имущества общего пользования;

3. Совместное осуществление членами товарищества общих мероприятий, связанных с ведением садоводства, охраной и воспроизводством земель;

4. Заключение договоров строительного подряда с предприятиями, организациями и гражданами в целях создания и благоустройства объектов инфраструктуры, мест общего пользования, систем водоснабжения и электрификации. Организация выполнения строительных работ силами членов товарищества;

5. Управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом имущества общего пользования;

6 Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния имущества общего пользования;

7. Организация охраны личной собственности владельцев участков в составе товарищества, а также общей собственности товарищества от противоправных посягательств;

8. Представление и защита общих интересов членов товарищества в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления; в судах, связанных с ведением садоводства;

9. Осуществление иной деятельности, предусмотренной действующим законодательством.

Глава 3. Членство в товариществе

Статья 8. Права и обязанности члена товарищества

1.Член товарищества имеет право:

1.1. В случаях и в порядке, которые предусмотрены Уставом товарищества и Федеральным законом, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;

1.2. Участвовать в управлении делами товарищества;

1.3. Избирать и быть избранным в органы управления товариществом;

1.4. Добровольно прекратить членство в товариществе;

1.5. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого помещения, хозяйственных строений и сооружений;

1.6. Обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом;

1.7. Подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном Уставом товарищества и Федеральным законом

2. Члены товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 217-ФЗ и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

3. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением Общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 18 настоящего Устава, копии:

3.1. Устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

3.2. Бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3.3. Заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

3.4. Документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

3.5. Протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

3.6. Иных, предусмотренных Уставом товарищества, Федеральным законом, и решениями Общего собрания членов товарищества, внутренних документов товарищества.

4. Предоставление копий указанных документов ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории садоводства, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.

5. Члены товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов товарищества в Правление товарищества получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном статьей 18 настоящего Устава.

6. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

6.1. Не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе;

6.2. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

6.3. Освоить земельный участок в течение 3-х лет с момента оформления в собственность и использовать его в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

6.4. Своевременно уплачивать членские и целевые взносы в порядке, размерах и сроки, установленные настоящим Уставом, решением Общих собраний товарищества, уплачивать налоги и иные обязательные платежи.

6.5. Исполнять решения, принятые Общими собраниями членов товарищества, Председателем товарищества и Правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных Уставом товарищества, или возложенных на них Общим собранием членов товарищества;

6.6. Периодически, не реже 1 разв месяц, знакомиться с информацией, размещенной Правлением товарищества на информационных стендах, а также на официальном сайте товарищества;

6.7. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

6.8. Бережно относиться к имуществу товарищества, нести материальную ответственность за его порчу или нанесенный материальный ущерб;

6.9. Содержать в порядке участки улиц, прилегающих к их участкам, не допускать зарастания их сорняками и кустарником;

6.10. Не занимать территории улиц и мест общего пользования строениями, насаждениями, заборами;

6.11. Участвовать в общих мероприятиях, проводимых товариществом, коллективных (общих) работах по строительству и благоустройству территории товарищества, мест общего пользования.

При этом уведомление члена товарищества о предстоящих коллективных работах осуществляется Правлением товарищества посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, оповещением по телефону через СМС и на сайте Товарищества в сети интернет не позднее, чем за две недели.

6.12. Содержать в порядке и исправности за свой счет электропроводку внутри своих строений, а также линию, подводящую электроэнергию от общей линии к участку;

6.13. Не допускать перегрузки линий электропередачи подключением электроприборов большой мощности с превышением установленных в товариществе лимитов;

6.14. Допускать персонал товарищества, уполномоченный Правлением, для снятия показаний приборов учета электроэнергии и проверки их исправности;

6.15. При пользовании личным авто — и мототранспортом на внутренних дорогах товарищества руководствоваться ограничениями ПДД применительно к норме «Движение в жилых зонах»

6.17. Соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства, установленные законодательством Российской Федерации и Уставом товарищества.

Статья 9. Основания и порядок принятия в члены товарищества

1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в Правление товарищества для вынесения его на рассмотрение Общего собрания членов товарищества.

3. В члены товарищества могут быть приняты собственникиили правообладатели садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства

4. Правообладатель садового земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его Уставом.

5. В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:

5.1. Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя;

5.2. Почтовый адрес места жительства заявителя;

5.3. Почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

5.4. Адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

5.5. Согласие заявителя на соблюдение требований Устава товарищества.

6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства

7. Рассмотрение Общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Уставом товарищества.

8. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения Общим собранием членов товарищества.

9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

9.1. Было ранее исключено из числа членов этого товарищества, в связи с нарушением обязанности своевременно уплачивать членские и целевые взносы в порядке, размерах и сроки, установленные настоящим Уставом, решением Общих собраний товарищества, и не устранило указанное нарушение;

9.2. Не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства;

9.3. Не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;

9.4. Представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

10. У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства до дня вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

11. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества Председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением Общего собрания членов товарищества

Статья 10. Основания и порядок прекращения членства в товариществе

1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

2. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества.

3. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в Правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.

4. Членство в товариществе прекращается принудительно решением Общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности.

5. Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения Общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости несвоевременной оплаты членских и иных взносов в порядке, размерах и сроках, установленных настоящим Уставом, решениями Общих собраний товарищества, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.

6. Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном частью 13 статьи 14 Устава, о дате, времени и месте проведения Общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.

7. Решение Общего собрания членов товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

8. В случае исключения члена товарищества в порядке, установленном частью 4 настоящей статьи, в течение десяти дней с момента вынесения указанного в части 7 настоящей статьи решения ему по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:

8.1. Дата проведения Общего собрания членов товарищества, на котором было принято решение об исключении члена товарищества;

8.2. Обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе;

8.3. Условия, при выполнении которых исключенный из числа членов товарищества гражданин может быть принят в товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в товариществе.

9. В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

10. Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом Правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.

11. В случае неисполнения требования, установленного частью 10 настоящей статьи, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у Правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.

Статья 11. Взносы членов товарищества

1. Взносы членов Товарищества могут быть следующих видов:

— членские взносы;

— целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

3. Членские взносы вносятся членами товарищества ежеквартально, до 15 числа месяца, следующего за кварталом, за который должен быть внесен взнос, на расчетный счет товарищества. Допускается единовременная уплата членских взносов за 2, 3 квартала и за весь период действия утвержденной приходно-расходной сметы.

Плата за пользование электроэнергией вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным. При несвоевременной оплате потребленной электроэнергии член товарищества обязан уплатить пени в размере 0,1% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки.

4. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

4.1. С содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

4.2. С осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

4.3. С осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4.4. С благоустройством земельных участков общего назначения;

4.5. С охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

4.6. С проведением аудиторских проверок товарищества;

4.7. С выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4.8. С организацией и проведением Общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

4.9. С уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

5. Целевые взносы вносятся единовременно членами товарищества на расчетный счет товарищества не позднее 3 (трех) месяцев с момента принятия и утверждения приходно-расходной сметы товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

5.1. С подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

5.2. С подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства;

5.3. С проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

5.4. С созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5.5. С реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества;

5.6. На другие непредвиденные расходы и используются только на эти цели.

6. По решению Общего собрания членов товарищества размер членских и целевых взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования, в зависимости от размера садового земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

7. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных Общим собранием членов товарищества.

8. В случае несвоевременной оплаты членом товарищества членских и целевых взносов, член Товарищества обязан заплатить пени в размере 0,1 % в день с суммы неоплаченных взносов за каждый день просрочки.

9. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке;

Статья 12. Реестр членов товарищества

1. В соответствии с Уставом товарищества Председателемтоварищества или иным уполномоченным членом Правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.

2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ и законодательством о персональных данных.

3. Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 9 настоящего Устава, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества.

4. Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать Председателя товарищества или иного уполномоченного члена Правления товарищества об их изменении.

5. В случае неисполнения требования, установленного частью 4 настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации.

6. В отдельный раздел реестра членов товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о лицах, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Устава и Федерального закона, с согласия таких лиц.

Глава 4. Управление товариществом и контроль за его деятельностью

Статья 13. Органы товарищества и Ревизионная комиссия (ревизор)

1. Высшим органом товарищества является Общее собрание членов товарищества.

2. Количество членов товарищества не может быть менее 7 (семи).

3. Единоличным исполнительным органом является Председатель товарищества и постоянно действующим коллегиальным исполнительным органомявляется Правление товарищества.

4. Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены Уставом товарищества, образуется Ревизионная Комиссия (ревизор).

5. Председатель товарищества, члены Правления товарищества, Ревизионная комиссия (ревизор) избираются на Общем собрании членов товарищества на срок 2 года из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается Общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

6. Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.

7. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Статья 14. Общее собрание членов садоводческого товарищества

1. К исключительной компетенции Общего собрания членов товарищества относятся:

1.1. Изменение Устава товарищества;

1.2. Избрание органов товарищества (Председателя товарищества, членов Правления товарищества), Ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

1.3. Определение условий, на которых осуществляется оплата труда Председателя товарищества, членов Правления товарищества, членов Ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

1.4. Принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

1.5. Принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

1.6. Принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;

1.7. Прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

1.8. Принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

1.9. Одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства;

1.10. Распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

1.11. Утверждение отчетов Ревизионной комиссии (ревизора);

1.12. Утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов Ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

1.13. Принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

1.14. Заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

1.15. Утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности Председателя и Правления товарищества, деятельности Ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

1.16. Рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов Правления, Председателя, членов Ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

1.17. Утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

1.18. Утверждение отчетов Правления товарищества, отчетов Председателя товарищества;

1.19. Определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

1.20. Принятие решения об избрании председательствующего на Общем собрании членов товарищества;

1.21. Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Устава и Федерального закона;

1.22. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Устава и Федерального закона;

1.23. Принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

2. По вопросам, указанным в пунктах 1.1 – 1.6, 1.10, 1.17, 1.21 – 1.23 части 1 настоящей статьи, решения Общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании членов товарищества.

3. По вопросам, указанным в пунктах 1.4 – 1.6, 1.21 и 1.22 части 1 настоящей статьи, решения Общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования собственников или правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном Уставом

4. По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения Общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании членов товарищества.

5. Общее собрание членов товарищества может быть Очередным или Внеочередным.

6. Очередное Общее собрание членов товарищества созывается Правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

7. Внеочередное Общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

7.1. Правления товарищества;

7.2. Ревизионной комиссии (ревизора);

7.3. Членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

8. Внеочередное Общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства.

9. В случаях, предусмотренных пунктами 7.2, 7.3 части 7 и частью 8 настоящей статьи, требование о проведении Внеочередного Общего собрания членов товарищества вручается лично Председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении Председателю товарищества или в Правление товарищества по месту нахождения товарищества.

10. Требование о проведении Внеочередного Общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку Внеочередного Общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

11. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение Внеочередного Общего собрания членов товарищества.

12. В случае нарушения Правлением товарищества срока и порядка проведения Внеочередного Общего собрания членов товарищества, установленного частью 11 настоящей статьи, Ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения Внеочередного Общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение Внеочередного Общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений частей 13 – 18 настоящей статьи.

13. Уведомление о проведении Общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

13.1. Направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

13.2. Размещается на официальном сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

13.3. Размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.

14. Сообщение о проведении Общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

15. В уведомлении о проведении Общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на Общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения Общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

16. В случае включения в повестку Общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 1.4 – 1.6, 1.21 и 1.22 части 1 настоящей статьи, собственники или правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, уведомляются о проведении Общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

17. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на Общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения Общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка Общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на Общем собрании членов товарищества не допускается.

18. Для членов товарищества, а также для всех, не являющихся его членами, правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения Общего собрания членов товарищества.

19. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

20. Председательствующим на Общем собрании членов товарищества является Председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

21. Решения Общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов не позднее чем через семь календарных дней после их принятия путем размещения для ознакомления на информационных стендах товарищества, а также путем опубликования на официальном сайте товарищества в сети Интернет.

22. Общее собрание членов товарищества по решению Правления может быть проведено в форме заочного голосования. Порядок созыва, принятия и обнародования решений Общего собрания, проведенного в заочной форме, определяются Федеральным законом и настоящим Уставом с особенностями, установленными настоящим пунктом.

22.1. Решение Правления товарищества о проведении Общего собрания членов товарищества в форме заочного голосования должно содержать следующие сведения:

— повестка Общего собрания членов товарищества, проводимого в форме заочного голосования;

— состав лиц, уполномоченных производить подсчет голосов;

— дата начала и дата окончания срока приема бюллетеней для голосования;

— сведения об утверждении формы бюллетеня для заочного голосования;

— сведения о порядке ознакомления с документами и (или) проектами решений, выносимых нарассмотрение и (или) утверждение. Решение Правления товарищества о проведении Общего собрания в форме заочного голосования, уведомление о проведении такого собрания с предполагаемой повесткой дня, форма бюллетеня для голосования, а также информация о порядке ознакомления с материалами, подлежащими рассмотрению, должны быть размещены на информационных стендах Товарищества, а также путем опубликования на официальном сайте товарищества в сети Интернет не менее чем за 2 (два) месяца до даты окончания срока приема бюллетеней для голосования.

22.2. Срок начала приема бюллетеней для голосования не может начаться ранее истечения 15 (пятнадцати) дней с даты направления уведомления о проведении Общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования. Срок проведения заочного голосования (период времени между датой начала и датой окончания приема бюллетеней) не может составлять более чем 2 (два) месяца с даты начала приема бюллетеней для голосования.

22.3. Общее собрание членов Товарищества, проводимое в форме заочного голосования, вправе принимать решения по всем вопросам, отнесенным законом и настоящим Уставом к компетенции Общего собрания, за исключением вопросов, указанным в пунктах 1.1, 1.2, 1.4 – 1.6, 1.10, 1.17, 1.21 – 1.23 части 1 настоящей статьи.

22.4. Бюллетень для заочного голосования должен содержать сведения о члене Товарищества в объеме, позволяющем идентифицировать этого члена, сведения о его волеизъявлении по вопросу (вопросам) повестки дня, а также личную подпись такого члена и дату заполнения бюллетеня. Бюллетень, не позволяющий установить личность лица, выразившего свое волеизъявление, не содержащий сведений о волеизъявлении или не позволяющий установить то или иное волеизъявление, а также неподписанный бюллетень признаются недействительными. Мотивированное решение о признании бюллетеня не действительным принимается счетной комиссией.

22.5. Протокол об итогах проведения Общего собрания членов Товарищества в форме

заочного голосования подписывается Председателем Товарищества, а также лицами,

производившими подсчет голосов. Бюллетени для заочного голосования (включая бюллетени, признанные недействительными) являются неотъемлемым приложением к протоколу об итогах проведения Общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования.

22.6. Решение Общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования

считается принятым при условии поступления до истечения установленного срока в адрес Правления Товарищества, бюллетеней, содержащих волеизъявление более 50% от общего количества членов Товарищества. В целях настоящего подпункта не учитываются бюллетени, признанные недействительными по основаниям, предусмотренным настоящим Уставом.

23. В случае если при проведении Общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1.1, 1.2, 1.4 – 1.6, 1.10, 1.17,1.21 – 1.23 части 1 настоящей статьи, такое Общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого Общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого Общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

24. Кворум при проведении Общего собрания членов товарищества:

24.1. в форме очно-заочного голосования определяется совокупностью членов товарищества (их представителей), лично явившихся в указанные время и дату для участия в заседании Общего собрания, а также бюллетеней для голосования, содержащих волеизъявление не явившихся членов товарищества, поступивших в адрес Правления до открытия такого собрания.

24.2. Членам товарищества, направившим в адрес Правления до открытия Общего собрания бюллетени, содержащие их волеизъявление по вопросам повестки дня, не может быть отказано в личном участии в заседании общего собрания и голосовании по вопросам повестки дня, при этом, ранее направленные ими бюллетени не учитываются при определении кворума и результатов голосования.

25. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений Общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

25.1. Результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки Общего собрания членов товарищества;

25.2. Результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения Общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки Общего собрания членов товарищества в его правление.

26. Решения Общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в Общем собрании членов товарищества. Протокол Общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на Общем собрании членов товарищества. В случае принятия Общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в Общем собрании членов товарищества собственников или правообладателей земельных участков, не являющимися членами товарищества, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки Общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

27. Решения Общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также собственниками или правообладателями земельных участков, не являющиеся членами товарищества (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 1.4 -1.6, 1.21 и 1.22 части 1 настоящей статьи).

28. В решении Общего собрания членов товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, указываются:

28.1. Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;

28.2. Описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства;

28.3. Размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования.

Статья 15. Правление товарищества

1. Правление товарищества подотчетно Общему собранию членов товарищества.

2. Председатель товарищества является членом Правления товарищества и его председателем.

3. Количество членов Правления товарищества не может быть менее 3 (трех) человек и должно составлять не более 5 (пяти) процентов от общего числа членов товарищества.

4. Заседания Правления товарищества созываются Председателем товарищества по мере необходимости, но не реже чем 1 раз в три месяца

5. Заседание Правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.

6. Решения Правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления. При равенстве голосов голос Председателя товарищества является решающим.

7. К полномочиям Правления товарищества относятся:

7.1. Выполнение решений Общего собрания членов товарищества;

7.2. Принятие решения о проведении Общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения Общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

7.3. Принятие решения о проведении Внеочередного Общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения Внеочередного Общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

7.4. Руководство текущей деятельностью товарищества;

7.5. Принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;

7.6. Принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

7.7. Обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;

7.8. Обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

7.9. Составление приходно-расходных смет и отчетов Правления товарищества и представление их на утверждение Общему собранию членов товарищества;

7.10. Ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общему собранию членов товарищества;

7.11. Обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе;

7.12. Контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных Уставом, и Федеральным законом №217-ФЗ, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Устава товарищества и Федерального закона, в судебном порядке;

7.13. Рассмотрение заявлений членов товарищества;

7.14. Разработка и представление на утверждение Общего собрания членов товарищества порядка ведения Общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;

7.15. Подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Устава товарищества и Федерального закона.

8. Правление товарищества в соответствии с его Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных настоящим Уставом товарищества и Федеральным законом к полномочиям иных органов товарищества.

9. Приходно-расходная смета товарищества, составляемая Правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества.

10. Приходно-расходная смета составляется на календарный год, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.

Статья 16. Председатель товарищества

1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:

1.1. Председательствует на заседаниях Правления товарищества;

1.2. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению Правлением товарищества или Общим собранием членов товарищества;

1.3. Подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением Общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания Правления товарищества;

1.4. Заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений Общего собрания членов товарищества и Правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции Общего собрания членов товарищества или Правления товарищества;

1.5. Принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;

1.6. Выдает доверенности без права передоверия;

1.7. Осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

1.8. Рассматривает заявления членов товарищества.

1.9. Председатель Товарищества действует до даты избрания нового Председателя.

1.10. Председатель Товарищества, полномочия которого истекли в связи с избранием нового Председателя, обязан в течение 3 (трех) рабочих дней со дня прекращения полномочий передать вновь избранному Председателю документы Товарищества (включая электронные базы данных и сведения для доступа к ним) печать Товарищества, материальные ценности, электронные носители информации, архив Товарищества. В целях, предусмотренных настоящим пунктом, Председатель Товарищества, полномочия которого истекли, обязан самостоятельно обратиться в адрес вновь избранного Председателя или в адрес Правления Товарищества для согласования порядка передачи документов и материальных ценностей.

2. Председатель товарищества в соответствии с Уставом товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены настоящим Уставом и исполнение которых является полномочием иных органов товарищества.

Статья 17. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества

1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его Председателя и Правления товарищества, осуществляет Ревизионная комиссия (ревизор), избираемая из числа членов товарищества Общим собранием товарищества.

2. Ревизионная комиссия состоит не менее чем из 3(трех) членов товарищества. В состав Ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны Председатель товарищества и члены его Правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

3. Порядок работы Ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия устанавливаются Положением о Ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным Общим собранием членов товарищества.

4. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна Общему собранию членов товарищества.

5. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества обязана:

5.1. Проверять выполнение Правлением товарищества и его Председателем решений Общих собраний членов товарищества, законность сделок, совершенных органами товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;

5.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год;

5.3. Отчитываться об итогах ревизии перед Общим собранием членов товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;

5.4. Сообщать Общему собранию членов товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов товарищества;

5.5. Осуществлять проверку своевременного рассмотрения Правлением товарищества или его Председателем заявлений членов товарищества.

6. Органы товарищества обязаны по запросу Ревизионной комиссии (ревизора) предоставлять копии документов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 18 Устава.

Статья 18. Ведение делопроизводства в товариществе

1. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его Председатель. Выписки из документов товарищества и копии документов товарищества должны быть заверены печатью товарищества и подписью Председателя товарищества.

2. Протоколы Общих собраний членов товарищества подписывает председательствующий на Общем собрании членов товарищества. Протоколы Общих собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает Председатель товарищества, а также лица, производившие подсчет голосов

3. Протоколы заседаний Правления товарищества подписывает Председатель товарищества.

4. Документы, составленные Ревизионной комиссией (ревизором), подписываются членами Ревизионной комиссии (ревизором) товарищества.

5. Протоколы, указанные в частях 2 и 3 настоящей статьи, заверяются печатью товарищества.

6. Протоколы, указанные в частях 2 и 3 настоящей статьи, а также иные документы товарищества хранятся в его делах не менее сорока девяти лет.

7. Заверенные копии протоколов, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам товарищества по их требованию или по требованию собственников или правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества (если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые Общим собранием членов товарищества по вопросам, предусмотренным пунктами 1.4 — 1.6, 1.21 и 1.22 статьи части 1 статьи 14 настоящего Устава), а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными Федеральным законом.

8. Порядок ведения делопроизводства в товариществе, в том числе порядок передачи документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы товарищества, определяется Положением о ведении делопроизводства товарищества.

Глава 5. Имущество общего пользования

Статья 19. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения

1. Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

2. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Уставом и Федеральным законом.

3. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

4. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Статья 20. Право собственности на имущество общего пользования

1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков.

2. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

3. В соответствии с решением Общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

4. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, следует судьбе права собственности на такой садовый земельный участок.

5. При переходе права собственности на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.

6. Собственник садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, не вправе:

6.1. Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;

6.2. Отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.

7. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае, если собственнику садового участка принадлежит такая доля).

8. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты) может быть передано безвозмездно в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования, на территориях которых расположена территория садоводства, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

8.1. Решение о передаче указанного имущества принято Общим собранием членов товарищества;

8.2. В соответствии с Федеральным законом указанное имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности;

8.3. В случае, если указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи.

Глава 6. Реорганизация и ликвидация товарищества

Статья 21. Реорганизация товарищества

1. Садоводческое некоммерческое товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.

Члены товарищества, принявшие решение о реорганизации товарищества, обязаны письменно уведомить об этом кредиторов товарищества в порядке и в сроки, предусмотренные действующим законодательством.

При реорганизации товарищества к вновь возникшей организации переходят все права и обязанности в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного товарищества перед его кредиторами и должниками.

Члены реорганизуемого товарищества становятся членами вновь создаваемых некоммерческих объединений.

2. Садоводческое некоммерческое товарищество по решению общего собрания членов товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:

2.1.Территория садоводства расположена в границах населенного пункта;

2.2.На всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.

3. Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.

Статья 22. Ликвидация товарищества

1. Товарищество может быть ликвидировано в следующих случаях:

1.1. По решению членов товарищества;

1.2. По решению арбитражного суда или суда по основаниям, установленным действующим законодательством;

1.3. По другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

2. Члены товарищества или орган, принявший решение о его ликвидации, назначают по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливает в соответствии с действующим законодательством порядок и сроки ликвидации товарищества, а также утверждает промежуточный и окончательный ликвидационный балансы товарищества. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами ликвидируемого товарищества.

3. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого товарищества:

3.1. Помещает в органах печати и на сайте товарищества в сети интернет публикацию о ликвидации товарищества впорядке и сроке заявления требований его кредиторами;

3.2. Принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации товарищества;

3.3. Выступает в суде;

3.4. По окончании срока для предъявления требований кредиторов составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого товарищества, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения;

3.5. В случае недостаточности денежных средств товарищества для удовлетворения требования кредиторов, осуществляет продажу имущества товарищества с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений;

3.6. После завершения расчетов с кредиторами составляет ликвидационный баланс, который утверждается членами товарищества или органом, принявшем решение о ликвидации товарищества.

4. При ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

5. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

6. Выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским Кодексом РФ, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения, за исключением кредиторов пятой очереди, выплаты которым производятся по истечение месяца со дня утверждения промежуточного баланса.

7. Ликвидация товарищества считается завершенной, а товарищество прекратившим свое существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

Изменения в Уставе СНТ «Волга», внесенные на голосование в соответствии с Федеральным законом №312-ФЗ, принятым ГД РФ 14.07.2022г.

Статья 9. Основания и порядок принятия в члены товарищества.

1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
2. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.
3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или правообладатели садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства
4. Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.
5. В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:

     5.1. Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя;

     5.2. адрес места жительства заявителя;

     5.3. почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

     5.4. адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

     5.5. номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение;

     5.6. согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства.
7. Рассмотрение Правлением товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления.
8. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения Правлением товарищества.
9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

    9.1. было ранее исключено из числа членов этого товарищества, в связи с нарушением обязанности своевременно уплачивать членские и целевые взносы в порядке, размерах и сроки, установленные настоящим Уставом, решением Общих собраний товарищества, и не устранило указанное нарушение;

     9.2. не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

     9.3. не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;

     9.4. представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

10. Отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 9 настоящей статьи, не допускается.

Статья 14. Общее собрание членов садоводческого товарищества

      1.6. принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;

      1.7 принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

      1.25. принятие решения о выполнении в границах территории садоводства комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и лиц, указанных в п. 1 ст. 5 настоящего Устава, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и лиц, указанных в п.1 ст. 5 Устава Товарищества, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;

      1.26. принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 Федерального закона № 217-ФЗ.

     1.27. принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

21. Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем:

— очно-заочного голосования по вопросам, указанным в п.1 настоящей статьи Устава;

— заочного голосования по вопросам, указанным в п.п.1.3, 1.7-1.9, 1.11-1.16, 1.18-1.20, 1.25 п.1, настоящей статьи Устава

    21.1. Очное голосование, очно-заочное голосование или заочное голосование может быть проведено с применением электронных или иных технических средств с учетом особенностей, установленных ст.15 настоящего Устава и ст. 17.1 Федерального закона №217-ФЗ

22. Общее собрание членов товарищества по решению Правления может быть проведено в форме заочного голосования. Порядок созыва, принятия и обнародования решений Общего собрания, проведенного в заочной форме, определяются Федеральным законом и настоящим Уставом с особенностями, установленными настоящим пунктом.

    22.1 По вопросам, указанным в п.п 1.1, 1.2, 1.4 – 1.7, 1.11, 1.18, 1.22 – 1.25 и 1.27 п. 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом № 217-ФЗ. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества, предусмотренным п. 1 настоящей статьи, независимо от наличия в Уставе товарищества порядка заочного голосования.

25. Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его Правление.
26. Общим собранием членов товарищества может быть принято решение о принятии решений, отнесенных в соответствии с настоящим Уставом и Федеральным законом к компетенции общего собрания членов товарищества, с применением электронных или иных технических средств, при этом:

— голосование при проведении очно-заочного общего собрания проводится по вопросам, указанным в п.1 настоящей статьи Устава;

— голосование при проведении заочного общего собрания проводится по вопросам, указанным в п.п.1.3, 1.7-1.9, 1.11-1.16, 1.18-1.20, 1.25

 — для принятия решений с использованием электронных средств применяется  сайт товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (sntvolga.ru), в том числе с использованием которого осуществляются голосование при принятии общим собранием членов товарищества решений путем очно-заочного голосования или заочного голосования с применением электронных или иных технических средств (за исключением голосования посредством передачи коротких текстовых сообщений) и (или) размещение информации о проведении общего собрания членов товарищества и его результатах.

Статья 14.1. Особенности принятия решений общего собрания членов товарищества с применением электронных или иных технических средств (новая статья)

1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества:

       1.1. Направляется в форме электронного сообщения (посредством электронной почты либо передачи коротких текстовых сообщений в соответствии со сведениями, представленными правообладателями садовых или огородных земельных участков для внесения в реестр членов товарищества);

      1.2. Размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (sntvolga.ru)

      1.3. Размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.

2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества путем очно-заочного, заочного голосования с применением электронных или иных технических средств наряду со сведениями, указанными в п. 16 статьи 14 Устава, указываются дата и время начала и окончания заочного голосования по вопросам повестки общего собрания членов товарищества, сведения об используемых электронных или иных технических средствах, а также адрес электронной почты и (или) номер телефона для направления участниками общего собрания членов товарищества подтверждения факта участия в голосовании и решений по вопросам, включенным в повестку общего собрания членов товарищества, либо иной порядок подтверждения факта участия в голосовании и направления таких решений, установленный уставом товарищества.
3. При проведении очного голосования, предусматривающего совместное дистанционное участие, в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества указываются перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества (в случае проведения голосования, предусматривающего возможность присутствия), а также сведения об используемых электронных или иных технических средствах.
4. Голосование на общем собрании членов товарищества путем передачи коротких текстовых сообщений осуществляется без использования сайта (sntvolga.ru). В таких сообщениях должны содержаться:

     4.1. наименование товарищества, дата голосования;

     4.2. номер (или иной идентификатор) вопроса в повестке общего собрания членов товарищества и принятое решение по данному вопросу.

5. Продолжительность заочного голосования по вопросам повестки общего собрания членов товарищества с применением электронных или иных технических средств должна составлять не менее семи и не более четырнадцати дней (без перерывов) с даты и времени начала проведения такого голосования.
6. При проведении голосования в очно-заочной форме заочное голосование с применением электронных или иных технических средств должно быть завершено до дня проведения очного обсуждения вопросов повестки общего собрания членов товарищества.
7. Голосование с применением электронных или иных технических средств осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества, при соблюдении следующих условий:

      7.1. Проверка личности участников голосования, которая заключается в необходимости подтверждения факта участия в голосовании лица, сведения о котором содержатся в реестре членов товарищества и которое заявило о своем участии в общем собрании членов товарищества посредством отправления сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, содержащихся в указанном реестре. В случае проведения голосования с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг проверка личности участников голосования осуществляется посредством единой системы идентификации и аутентификации;

      7.2. Направление участниками голосования решений в электронной форме посредством отправления сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, содержащихся в реестре членов товарищества, либо с использованием сайта товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (sntvolga.ru).

      7.3. Уведомление участника голосования о получении его решения с указанием даты и времени поступления решения лицу, осуществляющему подведение итогов голосования;

      7.4. Обеспечение тайны голосования в случае, указанном в п. 5 статьи 10 Устава товарищества.

8. При проведении очного голосования с применением электронных или иных технических средств, предусматривающего совместное дистанционное участие, может предусматриваться также возможность присутствия лиц, обладающих правом голосовать на общем собрании членов товарищества, в месте его проведения либо, если это предусмотрено уставом товарищества, место его проведения не определяется и возможность присутствия в таком месте не предусматривается. При проведении указанного голосования может осуществляться его видеозапись.
9. При проведении очно-заочного, заочного голосования с применением электронных или иных технических средств допускается направление решений лиц, имеющих право голосовать на общем собрании членов товарищества, в письменной форме в порядке, предусмотренном статьей 14 настоящего Устава
10. Решения общего собрания членов товарищества, принятые с применением электронных или иных технических средств, оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением информации о решении каждого участника голосования по пунктам повестки такого собрания, сведений об участнике голосования (фамилия, имя, отчество, адрес электронной почты, номер телефона (в случае, если решение было направлено с номера телефона, указанного в реестре членов товарищества), иных сведений, предусмотренных уставом товарищества, а также с указанием даты и времени поступления лицу, осуществляющему подведение итогов такого голосования, решения участника голосования.
11. В случае проведения очного голосования, предусматривающего совместное дистанционное участие, без определения места его проведения и возможности присутствия в таком месте в протоколе общего собрания членов товарищества место проведения такого собрания не указывается.
12. Видеозапись проведения очного голосования, предусматривающего совместное дистанционное участие (в случае ее осуществления), прилагается к протоколу общего собрания членов товарищества на электронном носителе.

АКТ №7

Ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Волга»

за период 1.06.2022 г.-31.05.2023 г.

10 июня 2023 г.                                                                                                                        г.Тверь

Мы, ниже подписавшиеся, члены Ревизионной комиссии в составе: председателя комиссии Басаевой В.А. и членов комиссии Труковой Л.Г. и Цыгановой Л.Г., избранные в соответствии с решением Общего собрания от 25.06.2022 года, провели ревизию финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Волга» за период с 01.06.2022. по 31.05.2023 г.

       Ревизионной комиссией было проверено:

1. Ведение документации товарищества.
2. Поступления взносов по данным первичной документации и банковских документов.
3. Документов по расходованию денежных средств.
4. Расчеты по оплате труда по разовым договорам и заработной плате штатных сотрудников.
5. Отчетность по налогам и сборам.
6. Соответствие всех расходов СНТ Приходно-расходной смете.

В результате проведенной ревизии установлено следующее:

 Деятельность СНТ обеспечивалась Правлением СНТ «Волга» в составе:

 Председатель правления: Рачеев А.И

Члены правления: Макарова В.П., Леонов А.В., Славиковский Д.Р., Цветкова Л.В., Аблов С.В., Крестьянинов В.Б., Колосова Л.Г., Ясеновская Н.А.

1. Организационная деятельность Правления СНТ

1.1. За отчетный период с 01.06.2022 г. по 31.05.2023 г. было проведено два заседания Правления (12.06.2022 г.), (30.04.2023 г.) и одно Общее собрание (25.06.2022 г.) на котором обсуждались вопросы финансово-хозяйственной деятельности СНТ, положение об оплате труда работников, финансово-экономическое обоснование размера членских взносов, утверждение Приходно-расходной сметы на период с 01.06.2022 по 31.05.2023 и вопросы организационного характера деятельности СНТ. Также были проведены выборы Председателя СНТ, членов Правления СНТ и членов Ревизионной комиссии. Протоколы заседаний Правления и Общего собрания членов СНТ «Волга» имеются.

1.2.  Правлением проводилась и проводится работа по формированию «Реестра собственников участков в составе СНТ «Волга». Проводятся мероприятия по розыску владельцев бесхозных участков. Проводится судебное взыскание денежных средств с должников по членским и целевым взносам (плате)

2. Хозяйственная деятельность

2.1. Штат сотрудников.

Для обеспечения хозяйственной деятельности СНТ содержит штат наемных работников. Штатным расписанием были предусмотрены четыре штатные единицы на следующие должности:

      Общая сумма затрат на зарплату работников, за проверяемый период, составила: 393.980 руб. 00 коп, страховые и налоговые платежи составили: 169.771 руб. 40 коп, земельный налог был оплачен в полном объеме и составил: 14.454 рублей.

Проверкой установлено отсутствие должностных инструкций на штатных сотрудников и договора о материальной ответственности.

3. Электроснабжение

3.1. За истекший отчетный период серьезных нарушений электроснабжения СНТ не было. 

3.2. Текущие платежи в ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» оплачивались своевременно по предоставляемым счетам и за проверяемый период составили: 1.216.080 руб.19 коп, что соответствует сумме выставленным счетам.

3.3.Взыскана задолженность по Исполнительному листу в сумме: 933 руб. 82 коп.

3.4. Собрано за потребляемую электроэнергию всего: 822.688 руб. 99 коп, в т.ч. по кассе: 480.287 руб. 23 коп, поступило на расчетный счет: 342.401 руб. 76 коп.

4. Хозяйственная деятельность

4.1.В настоящее время центральные дороги непосредственно на территории товарищества содержатся в удовлетворительном состоянии и требуют постоянного ремонта.

4.2.В отчетном периоде проводилась уборка снега, стоимость работы составила: 66.000 рублей.

 Обоснование стоимости выполненных работ было подкреплено соответствующими документами (договор, акт, счёт)

5. Вывоз мусора

5.1 Вывоз мусора осуществляется своевременно. Оплата производилась согласно выставленным счетам и составила за проверяемый период: 128.457 руб. 10 коп. Задолженность отсутствует.

6. Финансовая деятельность

6.1. Постоянная «Доходная часть» СНТ формировалась на базе членских и целевых взносов садоводов, погашение долга по Исполнительному листу.

6.2. Финансовая документация ведется и хранится бухгалтером-кассиром СНТ Зверевой Н.Б. Документы, представленные для проверки, сформированы и разнесены по папкам в соответствии с отчетными периодами (по месяцам и кварталам).

6.3. На момент проверки наличные денежные средства соответствовали записям в Кассовой книге. Кассовая книга пронумерована, но не прошита и не скреплена печатью и подписью Председателя СНТ.

6.4. Поступления денежных средств вносятся в членские книжки и в ведомость приема платежей. Каждая ведомость оформляется Приходным кассовым ордером.

6.5.Поступившие денежные средства сдаются в банк, а идущие на хозяйственные нужды, оформляются Авансовым отчетом с приложением оправдательных документов.

Отчет по движению денежных средств СНТ за отчетный период: 

                                   Касса

Сальдо по кассе на 01.06.2022г. – 1757 руб. 63 коп.  

                              Поступило в Кассу:

Членские взносы                                                                770.450-00

Текущие платежи за эл.энергию                                      478.587-23

Возврат долга по целевому взносу за эл. энергию        1.700-00

Целевые взносы                                                                   152.350-00

Возврат не использованного аванса                                  593.056-76

                     Итого поступило в Кассу:                          1.996.143-99

(Один миллион девятьсот девяносто шесть тысяч сто сорок три руб.99коп.)

                           Выдано из Кассы:

Рачееву А.И. в подотчет                                                     1.040.234-75

Выплачена заработная плата                                              393.980-00

Ремонт линии эл./п.                                                             446.056-76

Уборка снега                                                                           66.000-00

Покос травы                                                                            25.000-00

Ремонт детской площадки                                                     15.000-00

Почтовые расходы                                                                       152-00

                       Итого выдано из Кассы:                          1.986.423-51

(Один миллион девятьсот восемьдесят шесть тысяч четыреста двадцать три руб.51 коп.)

Остаток в кассе на 01.06.2023 года составил: 11.478 рублей 11 копеек. (Одиннадцать тысяч четыреста семьдесят восемь руб. 11 коп.)

                                              Банк

Сальдо на 01.06.2022 года — 108.943руб.03коп.

                      Поступило в банк

Членские взносы                                                                      370.429-00

Текущий платеж за эл. энергию                                             342.401-76

Целевой взнос                                                                             64.050-00

Возврат от УФК                                                                               933-82

Поступило из Кассы                                                                 680.000-00

       Итого поступило в банк на р/сч.:                               1.457.814-58

(Один миллион четыреста пятьдесят семь тысяч восемьсот четырнадцать рублей 58 копеек.)

                        Оплачено с р/сч.

Текущий платеж за эл. энергию ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт»     1.216.080-19 

Текущий платеж ООО «Тверьспецавтохозяйство»                            128.457-10                                                    

Налоги с ФОТ                                                                                           93.039-40

Единый налоговый платеж                                                                      76.732-00

Земельный налог                                                                                       14.454-00

Р/кассовое обслуживание                                                                         11.161-73

Финансовые взыскания                                                                                  217-94

Интернет услуги                                                                                     4.599-00

      Итого оплачено с р/сч.                                                              1.544.741-36  

(Один миллион пятьсот сорок четыре тысячи семьсот сорок один рубль 36 копеек.)

 Остаток в банке на 01.06.2023г составил: 22.016-25 (Двадцать две тысячи шестнадцать рублей 25 копеек.) 

                 Авансовые отчеты.                                      

Сальдо на 01.06.2022г:   — 333.097 руб. 95 коп.

 Выдано в подотчет из кассы:                                                  1.040.234 – 75 

(Один миллион сорок тысяч двести тридцать четыре рубля 75 копеек.)

  Списанная сумма по предоставленным документам

Перечислено на р/сч.                                                                     680.000 — 00

Бензин                                                                                                    910 — 00

Почтовые расходы                                                                                531 — 08 

Возврат в кассу                                                                               593.056 -76

Юридические услуги                                                                           3.450-00

Материалы для ремонта эл./линии                                                   13.013-70

Материалы для ремонта детской площадки                                    18.660-00

Хозрасходы                                                                                           4.442-00

Интернет услуги и материалы                                                           29.588-00

Предоставление ЕГРН                                                                          1.393-80

  Итого списанная сумма по документам:                               1.345.045-34

(Один миллион триста сорок пять тысяч сорок пять рублей 34 копейки.)

Остаток на 01.06.2023. составляет: 28.287 руб. 36 коп. (Двадцать восемь тысяч двести восемьдесят семь рублей 36 копеек.)

 В деятельности правления и общественных комиссий выявлены следующие недостатки:

   Не проводится в должном объеме работа по розыску собственников заброшенных земельных участков, что приводит к существенному недобору денежных средств в бюджет СНТ.

7. РЕКОМЕНДАЦИИ

В целях устранения вскрытых недостатков в организационной и финансово-хозяйственной деятельности Правлению СНТ предлагается следующее:

7.1.Активнее продолжать розыск собственников заброшенных участков с целью взыскания с них задолженности по оплате членских и целевых взносов и судебное взыскание долгов с должников.

7.2. Привести в соответствие с Налоговым законодательством бухгалтерский учет СНТ.

7.3. Оформить должностные инструкции на штатных работников и договор о материальной ответственности на бухгалтера-кассира.

 Согласно закона ФЗ 217(п.7ст.3), который вступил в силу с 01.01.2019 года, оплата взносов осуществляется по безналичному расчету, квитанции не используются и не являются подтверждением исполнения обязательств. В нашем случае перечисления могут быть осуществлены на р/сч  в банке или на почте» Почта России».

В документах в графе назначение платежа, обязательно указать наименование платежа. В случае оплаты за эл./энергию отразить показания по счетчику, в противном случае данный платеж до выяснения, не будет принят к учету.

8. ВЫВОДЫ 

8.1. Статьи приходно-расходной сметы на 2022-2023г.г. в целом выполнены без особых нарушений, повлекших ухудшение условий жизнедеятельности товарищества. Материальный ущерб товариществу не выявлен.

4.2. Организационная и финансово-хозяйственная деятельность Правления за период с 1.06.2022 г.по 31.05.2023 г. оценивается ревизионной комиссией как удовлетворительная.

Председатель Ревизионной комиссии:         _______________________ В.А.Басаева

Члены ревизионной комиссии:           _______________________Л.Г.Трукова

                                                                      ______________________Л.Г.Цыганова

Протокол Общего очно-заочного отчетно-выборного собрания членов СНТ «Волга» и владельцев участков в составе СНТ

 № 13

25.06.2022 г. 15-00

Место проведения: территория СНТ «Волга», в районе д. Поддубье, Каблуковское с/п, Калининский район, Тверская область.

Регистраторами, членами СНТ, Макаровой В.П. и Цветковой Л.В. зарегистрировано:

Всего владельцев земельных участков в составе СНТ «Волга» — 216 чел.

Членов СНТ «Волга» — 139 чел. Кворум — 70 член СНТ.

Роздано бюллетеней для очно-заочного голосования всего 139, в том числе:

членам СНТ  104; владельцам участков в составе СНТ  35

       На начало Общего Очно-заочного собрания в счетную комиссию сдано 66 бюллетеней, в том числе членами СНТ– 52, владельцами участков в составе СНТ -14. Всего на Общем очно-заочном собрании в день проведения собрания присутствуют 38 членов СНТ и 7 владельцев участков в составе СНТ. Вместе с проголосовавшими досрочно число голосующих на очно-заочном собрании составляет 90 членов СНТ (65% от общего числа членов СНТ) и 21 владелец участков в составе СНТ «Волга». Итого кворум для голосования соблюден.

          Избрание Председателя, Секретаря и Счетной комиссии собрания.

Голосование проводится в очной форме без листов голосования всеми присутствующими на собрании владельцами участков в СНТ «Волга».

         Председателем собрания предложили избрать Рачеева Александра Ивановича.

Голосовали: за – 45, против — нет, воздержавшихся — нет
         Председателем собрания избран Рачеев А.И.

         Секретарем собрания предложили избрать Звереву Н.Б.

Голосовали: за – 45, против — нет, воздержавшихся – нет

         Секретарем собрания избрана Зверева Н.Б.

         Секретарем счетной комиссии собрания предложили избрать Цветкову Ларису Валентиновну, членом счетной комиссии — Макарову Валентину Петровну

Голосовали: за – 45, против — нет, воздержавшихся — нет

В счетную комиссию собрания избраны: Цветкова Л.В.; Макарова В.П.

Повестка дня

1. Отчет Председателя Правления СНТ «Волга» о проделанной Правлением работы за отчетный период с 1.06.21. по 31.05.2022г.
2. Отчет Ревизионной Комиссии за период с 1.06.21г. по 31.05.2022г.
3. Утверждение положения об оплате работников и членов органов товарищества на период с 1.06.2022г. по 31.05.2023г.
4. Утверждение финансово-экономического обоснования размера членских взносов, платы за содержание и ремонт имущества общего пользования на период с 1.06.2022г. по 31.05.2023г.
5. Утверждение приходно-расходной сметы на период с 1.06.2022г. по 31.05.2023г.
6. Выборы Членов Правления СНТ «Волга»
7. Выборы Председателя Правления СНТ «Волга»
8. Выборы Членов Ревизионной Комиссии СНТ «Волга»
9. Вопрос о восстановлении дренажной системы СНТ «Волга» и утверждение целевого взноса для этой цели.
10. Выборы представителя СНТ «Волга» и наделение его полномочиями по согласованию границ земельного участка общего пользования СНТ и смежных с ним земельных участков в соответствии со ст. 39 федерального закона от 24.07.2007г. №221ФЗ «О кадастровой деятельности»
11. Прочее

Предложений по изменению повестки дня не поступило.

За принятие повестки дня голосовали:

за – 45, против — нет, воздержавшихся — нет

К сведению присутствующих: По 2,3,6,7,8 вопросам повестки дня в голосовании принимают участие только члены СНТ «Волга»;

по 1,4,5,9,10 вопросам повестки дня в голосовании принимают участие члены СНТ и владельцы участков, не являющиеся членами СНТ. Свое решение по вопросам голосования проставить в соответствующих графах, поставить дату, подписать и по окончанию собрания сдать Счетной комиссии.

1. По 1-му вопросу повестки дня слово предоставлено Председателю Правления СНТ Рачееву А.И.

   За прошедший отчетный период с 1 июня 2021 года по 31мая 2022 года работа Правления и Председателя Правления велась на увеличении процента собираемости платежей за электроэнергию, членских взносов и платы за содержание и ремонт имущества общего пользования. Но нужно признать, что не все члены СНТ и собственники участков вовремя платят взносы и производят расчет за потребленную электроэнергию. Это не позволяет вовремя производить ремонт и обслуживание общего имущества, ставит в затруднительное положение Правление СНТ при оплате текущих платежей за потребленную электроэнергию, так как счета выставляются каждый месяц. При этом некоторые владельцы участков не оплачивают потребленную электроэнергию, проживая на участке постоянно, по полгода, а то и более. Такие владельцы участков письменно предупреждаются и, если нет реакции на письменное предупреждение – отключаются.

        Существуют Правила полного или частичного ограничения режима потребления электрической энергии (утвержденными Правительством РФ от 4.05.2012г. № 442 с изменениями и дополнениями от 30.12.2012г., 26.08.2013г., 26.12.2016г., 10.11.2017г.), в том числе:

      « Раздел I, п.2. Ограничение режима потребления вводится при наступлении любого из следующих обстоятельств:

        Подпункт б, абзац 6:

        Возникновение у членов садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, задолженности по оплате электрической энергии по договору электроснабжения или перед садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением ввиду неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате части стоимости электрической энергии, потребляемой при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению»

       «Раздел II. Порядок ограничения режима потребления по обстоятельствам, не связанным с необходимостью проведения ремонтных работ на объектах энергетики и с возникновением (угрозой возникновения) аварийных электроэнергетических режимов

       п.4   Ограничение режима потребления вводится по инициативе:

      подпункт в1:  Гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организации), с которым заключен договор энергоснабжения, либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения — в связи с наступлением обстоятельств, указанных в абзаце шестом подпункта “б” пункта 2 настоящих правил».

   В соответствии с этими правилами СНТ имеет право отключить того, кто также не оплачивает членские взносы (плату), т.к. из членских взносов оплачиваются потери в т-ре, потери в эл.сетях СНТ, использование эл.энергии на нужды СНТ, в частности, уличное освещение.

    Так же ещё на Общем собрании членов СНТ и владельцев участков в составе СНТ 8.06.2019г было принято решение: за повторное подключение к сетям СНТ (после оплаты всех долгов) составляет 1000 руб. на счет (или в кассу) СНТ «Волга»

      Недопустимая ситуация сложилась у нас в СНТ с целевым взносом. На общем собрании 2021г было принято решение о сборе целевого взноса на прокладку линии эл.передачи на 11-14 улицы в размере 2000р. В соответствии со ст.11, п.5 Устава СНТ «Волга» целевые взносы вносятся на счет товарищества единовременно в течение 3-х месяцев с момента принятия и утверждения приходно-расходной сметы товарищества. Также была составлена смета работ и найден подрядчик для проведения работ.

Тем не менее по истечению 3х месяцев было сдано ¼ взносов, к 1.06.22г сдана ½ целевых взносов, к сегодняшнему дню 2/3 целевых взносов. Объяснения самые разные: нет денег; я не буду сдавать, у меня все нормально;  я сдам, когда сосед сдаст; а вы сначала сделайте, а я посмотрю, что сделано и тогда сдам и т.д.

Объясняю еще раз всем:

во первых, сумма не настолько большая, чтобы ее растягивать на год. Платят членские взносы за год вперед, а на целевой нет денег.

во вторых, это ремонт имущества общего пользования, а не имущества отдельных владельцев. Прокладка эл.линии предотвратит падение напряжения на улицах с 7 по 15, уменьшит потери в сетях всего СНТ.

в третьих, отвечать нужно за себя, а не за соседа;

в четвёртых, денег, кроме нас самих, нам на эти цели не даст никто и, пока не будет собрана необходимая сумма, никто нам ничего не будет делать.

Кроме того, стоимость работ по прокладке эл.линии за время, пока собирается целевой взнос, выросла на 20%. Вот теперь и думайте.

 Вследствие всего перечисленного в отчетный период не была проложена эл.линия Ф№3

   Все платежи поставщикам услуг по выставляемым счетам и по налогам проводились своевременно.

Также за отчетный период в СНТ велась организационная деятельность. Были проведены:

-два заседания Правления СНТ,

-два Общих собрания членов СНТ.

-Продолжалась работа по ведению Реестра членов СНТ и собственников участков в составе СНТ «Волга». Многие члены СНТ и владельцы участков в составе СНТ до сих пор не принесли в Правление копии документов о праве собственности на землю, что не позволяет заполнить Реестр и несет риск исключения из членов товарищества, согласно По федеральному закону №217-ФЗ п.10 ст.13 владельцы участков, кто продал участок, должен в 10-дневный срок известить Правление СНТ о продаже или дарении участка во избежание взимания долгов с них за уже нового владельца. Также прошу извещать Правление об изменении личных данных (изменение фамилии, адреса прописки, паспортных данных)

-проводилась работа по розыску владельцев заброшенных участков. Найдены и идентифицированы 2 владельца участка, один начал выплачивать долги.

-За отчетный период в Правление было подано 4 заявления и приняты в члены СНТ «Волга» 4 собственника участков.

  — За нарушения Устава СНТ «Волга» (не уплата членских и целевых взносов в утвержденные сроки) на общем собрании 3.07.2021г. большинством голосов были исключены из членов СНТ «Волга» 9 владельцев участков. После устранения причин исключения они вновь могут подать заявление о приеме в члены товарищества.

Кроме этого велась финансово-хозяйственная деятельность:

— производились текущие платежи за электроэнергию;

— оплачивались налоги на земли общественного пользования;

— окашивались обочины дорог 2 раза;

— чистились дороги СНТ от снега 6 раз;

— грейдировались центральные дороги 2 раза;

— в течение года своевременно вывозились бытовые отходы;

— убирался мусор возле мусорного контейнера, на детской площадке и вокруг здания правления.

        Хочу остановиться на вопросе по вывозу бытовых отходов. По Договору с ООО «ТСАХ» к твердым бытовым отходам не относятся ветви деревьев, кустарников, скошенная трава, сорняки с участков, разобранные строения, шифер, камни, кирпичи а также крупногабаритная мебель (диваны, кресла, кровати, мебельные стенки).

Строительные отходы в контейнере не принимаются в машину с погрузкой порталом, так как при этом происходит её поломка.

 Если приносите мебель, то хотя-бы разбирайте её до размеров досок, которые возможно загрузить в контейнер и не поломать мусоровоз. Также не выбрасывайте пакеты с мусором вдоль выездных дорог СНТ и в канаву возле дорог.

   При этом напоминаю, что на каждого владельца участков на вывоз отходов приходится в среднем 4м3 или 0,5 контейнера. Если кто-то разобрал постройку у себя на участке, закажите контейнер для вывоза строительных отходов лично для себя и оплачивайте его лично.

    Хочу остановиться на том, что постепенно происходит засорение ветвями деревьев, кустарниками, по осени ботвой овощных растений примыкающего к СНТ леса. Эта наша «деятельность» приведет к большому штрафу со стороны государственных структур, если мы сами не наведем здесь порядок и по крайней мере прекратим засорять лес

       Застопорилась работа по выносу эл.счетчиков на границу (столбы) участков. Сейчас вынесено на столбы, границы участков примерно 2/3 счетчиков, но этого совершенно недостаточно. На заседании Правления был заострен вопрос замены и выноса эл.счетчиков, так как это решение позволяет значительно понизить потери эл.энергии из-за неисправных и устаревших приборов учета, а также хищений.

   15 мая 2020 года вступил в силу новый Свод правил СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства, здания и сооружения. В нем, в частности, в п. 8.14 говорится: Для жилого или садового дома установку прибора учета потребляемой электроэнергии следует размещать, как правило, на опорах вне пределов участка с учетом требований региональных (местных) сетевых организаций. Поэтому прошу выполнить решения предыдущих собраний СНТ по выносу приборов учета электроэнергии на границу участков(столбы). Это решение принималось первый раз еще на Общем собрании 14.05.2017г

Этот Свод правил регулирует размещение построек на участках садоводов, размещение деревьев и кустарников, высоту заборов между участками и другие вопросы.

Прошу руководствоваться им, чтобы избежать недоразумений и конфликтов с соседями и Правлением СНТ.

      Предлагаю ознакомиться с исполнением финансовой части приходно-расходной сметы за прошедший период.

Приложение 1:

Предложение Правления: Отчетный доклад Председателя Правления утвердить.

Других предложений не поступило.

Результат голосования:

 За –106, против — 1, воздержался — 4.

Большинством голосов отчетный доклад Председателя Правления СНТ «Волга» утвержден.

2. По 2-му вопросу повестки дня для доклада с отчетом Ревизионной комиссии слово предоставлено члену Ревизионной Комиссии Цыгановой Лидии Григорьевне:

Приложение 2

Акт Ревизионной Комиссии №6 за отчетный период с 01.06.2021г. по 31.05.2022г.

Предложение Правления: Акт Ревизионной Комиссии утвердить.

Других предложений не поступило.
Результат голосования:

За: — 88, против: — нет, воздержался: — 2.

Большинством голосов Акт Ревизионной Комиссии утвержден.

3. По 3 вопросу повестки дня выступил председатель Правления Рачеев А.И.:

Для нормальной жизни нашего СНТ Общему Собранию необходимо утвердить положение об оплате работников и членов органов товарищества на отчетный период 1.06.2022 – 31.05.2023г.

 Предлагаю проект положения об оплате работников и членов органов СНТ «Волга» (штатное расписание) на период с 01.06.2022г. по 31.05.2023г.:

Приложение 3

Положение об оплате работников и членов органов управления СНТ «Волга» (штатное расписание)

Предложение Правления: положение об оплате работников СНТ «Волга» утвердить.

Других предложений не поступило.

Результат голосования:

 За: — 80,   против: — 3,    воздержался: — 7.

По 4-му пункту повестки дня выступил Председатель Правления СНТ «Волга» Рачеев А.И.: По Уставу и Федеральному Закону ФЗ -217 все коммунальные платежи СНТ, заработная плата, налоги оплачиваются из членских взносов. Правление предлагает размер членских взносов и платы за содержание и ремонт имущества общего пользования на следующий период с 1.06.2022г. по 31.05.2023г. повысить на 600руб., что составит в 1400,00 руб./кв. или 5600,00 руб./год. Тариф на электроэнергию с 01.06.2022 по 30.06.2022г. составляет 4,32 руб/кВт-час, с 1.07.2022г – 4,4 руб/кВт-час.

 Предлагаю ознакомиться более подробно с

 обоснованием размера членских взносов (платы за содержание и ремонт имущества общего пользования) — Приложение 4

Предложение правления: обоснование размера членских взносов (платы за содержание имущества общего пользования) утвердить.

Других предложений не поступило.

Результат голосования:

За: — 94,   против: — 9,    воздержался: — 8.

По 5-му вопросу повестки дня выступил председатель Правления Рачеев А.И.: Предлагаю на ваше обсуждение:

Приложение 5

Приходно-расходная смета на период с 01.06.2022 г по 31.05.2023 г.

В приходно-расходную смету повторно включены работы по прокладке линии эл.передачи Ф№3. Даже если не будет до конца собран целевой взнос на эти цели придется недостающие средства добавить из членских взносов. Также в план работ добавлены работы по реконструкции и ремонту дренажной канавы, целевой взнос на эти цели мы рассмотрим в 9 вопросе повестки дня сегодняшнего собрания.

Дополнительных вопросов по приходно-расходной смете не поступило.

Предложение Правления: Приходно-расходную смету на период 01.06.2022г. по 31.05.2023г.  утвердить.

Других предложений не поступило

Результат голосования:

За: — 98,   против: — 5,    воздержался: — 8.

6. По шестому вопросу выступил Рачеев А.И.:

В этом году мы выбираем членов Правления СНТ на следующий 2-х летний период.

В состав Правления предлагаются следующие кандидатуры:

1. Рачеев А.И. уч. 66,74
2. Аблов С.В. уч. 121,122
3. Колосова Л.Г. уч.215
4. Славиковский Д.Р. уч.59
5. Цветкова Л.В уч.106
6. Макарова В.П. уч.11
7. Крестьянинов В.Б. уч.160,161,220
8. Леонов А.В. уч.27
9. Ясеновская Н.А. уч.7

Какие будут вопросы по списку кандидатов в члены Правления СНТ?

Поступило предложение: данные кандидатуры в члены Правления СНТ «Волга» утвердить.

Результат голосования:

7. По седьмому вопросу выступил Рачеев А.И.

На должность Председателя Правления СНТ «Волга» предложена единственная кандидатура: Рачеева Александра Ивановича.

У кого будут еще предложения по кандидатурам?
Других предложений не поступило.

Результат голосования:

За: — 86,   против: — нет,    воздержался: — 4.

8. По восьмому вопросу выступил Рачеев А.И.

На этом отчетно-выборном собрании мы также должны выбрать на следующие 2 года членов Ревизионной комиссии. На заседании Правления СНТ предложены следующие кандидатуры

1. Басаева В.А. уч.26
2. Трукова Л.Г. уч.48
3. Цыганова Л.Г. уч.169

Эти кандидатуры рассмотрены Правлением «Волга» и  рекомендованы для избрания  членами Ревизионной Комиссии СНТ «Волга»

Результат голосования:

9. По девятому вопросу выступил Председатель Правления Рачеев А.И.

13 июня 2021г. на прошедшем собрании был задан вопрос с водоотведением грунтовых вод с территории СНТ. От избытка грунтовых вод страдает около половины всех участков в СНТ.

Правлением СНТ 21.06.2021г был направлен письменный запрос с просьбой о помощи с ремонтом дренажных и водоотводных канав главе Каблуковского сельского поселения.

23.06.2021г. был получен письменный ответ, что «данная система мелиорации строилась для возможности обустройства СНТ и работы проводились самими СНТ, в связи с чем бремя содержания данной системы лежит на СНТ «Волга». В ходе личной беседы с главой Каблуковского с/п было также заявлено, что чистка дренажных и водоотводных канав лежит на СНТ. Другого решения, кроме как произвести эти работы собственными силами, для нас не существует. Предваряя вопрос, что не всем это нужно, отвечаю: Все проблемы части территории СНТ, это проблемы всего СНТ, и поэтому их нужно решать сообща. Но для решения этой задачи необходим сбор дополнительных средств. Предлагается утвердить для этого целевой взнос в размере 1000 руб.

Кто хочет высказаться по этому вопросу?

Поступило предложение целевой взнос утвердить

Результат голосования:

За: — 85,   против: — 13,    воздержался: — 13.

10. По десятому вопросу выступил Председатель Правления Рачеев А.И.

В статье 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» указано, что в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, уполномоченный решением общего собрания членов и собственников СНТ. Сам председатель, как таковой, не имеет полномочий подписывать акты согласования, если его не наделило этим правом общее собрание членов СНТ и собственников участков в СНТ, поскольку общее имущество СНТ (земельный участок общего пользования под дорогами и проездами) принадлежит всем владельцам участков в составе СНТ пропорционально площади участков собственников. Кстати, наделить полномочиями согласовывать границы земельного участка общего пользования можно не обязательно председателя СНТ, но и любого другого человека из членов СНТ или собственников участков составе СНТ. Правление СНТ «Волга» предлагает кандидатуру председателя СНТ Рачеева А.И., как человека, который постоянно находится на территории СНТ и владеет всей информацией в СНТ.

Какие будут ещё предложения по кандидатам?
Других предложений нет.

Результаты голосования:

За: — 106,   против: — 2,    воздержался: — 3.

11. Прочее.

И несколько объявлений:

         В целях пожарной безопасности необходимо скашивать траву вдоль забора возле своих участков. Не допускать зарастания кустарником и деревьями проездов между участками. Также предупреждаю о недопущении зарастания самих участков и своевременном скашивании травы на них.

        Также, в целях пожарной безопасности не допускается разведение открытого огня на территории СНТ «Волга» и в лесополосе возле СНТ.

         На этом все вопросы повестки дня исчерпаны.

Председатель Собрания СНТ «Волга» ______________Рачеев А.И.

 Секретарь Собрания СНТ «Волга» _________________Зверева  Н.Б.

Исполнение приходно-расходной сметы СНТ «Волга»
с 01.06.2022 г. по 31.05.2023 г.

Количество участков, реально оплачивающих членские взносы (плату за содержание и ремонт имущества общего пользования) — 225 участков
Членские взносы (плата за содержание и ремонт имущества общего пользования)
с 01.07.2022 г. по 31.06.2023 г. — 1400 руб./квартал
Коммунальные платежи — электроэнергия: 4,32 руб/кВт-час. с 01.06.2022 по 30.06.2022; 4,40 руб./кВт-час. с 01.07.2022 г по 30.11.2022 г.; 4,79 руб./кВт-час с 01.12.2022 г. по 31.05.2023 г.

Положение об оплате работников и членов органов

управления СНТ «Волга» (штатное расписание работников)

на 2023 — 2024 г.

 Председатель Правления СНТ «Волга»_____________Рачеев А.И.

Обоснование размера членских взносов (платы за содержание и ремонт имущества общего пользования) СНТ «Волга» на период с 01.06.2023 г. по 31.05.2024 г.

Количество участков в составе СНТ «Волга» — 233 уч.   Количество владельцев участков, идентифицированных на сегодняшний день — 225.   При взносе — 1400,00 руб./квартал (с 01.07.23 по 31.05.24г.), сумма членских взносов за год составляет 1 260 000 руб.   Коммунальные платежи — электроэнергия (тариф АО «ТверьАтомЭнергоСбыт): с 01.07.2023 г. — 4,79 руб./кВт-час

Председатель правления СНТ «Волга»___________________Рачеев А.И.

Приходно-расходная смета СНТ «Волга»

на период с 1.06.2023 г. по 31.05.2024 г.

Количество владельцев участков, идентифицированных на 1.06.2023 г.
и ремонт имущества общего пользования) — 225 участков
Членские взносы (плата за содержание и ремонт имущества общего пользования) с 01.06.23 — 1400 руб./кв.(5600 руб/год)
Коммунальные платежи — электроэнергия (тариф АО «ТверьАтомЭнергоСбыт): с 01.12.2022 г. — 4,79 руб./кВт-час